紫庭水岸明珠（教师安居工程）是烂尾了吗

答复意见：

网友： 您好！您于 8 月 25 日在西和县人民政府门户网站留言，反映“紫庭水岸明珠（教师安居工程）”的相关问题，现答复如下： 一、经我局工作人员实地核查，该项目暂未达到竣工验收备案条件，但 4 栋住宅楼已完成实体检测、室内环境检测、围护结构热传导检测等第三方专项检测及分户自检，已满足房屋装修条件。为维护业主实际权益，开发企业通知有装修意愿的业主办理了交房装修手续。 二、供电方面，项目高、低压线路、室外高压柜、变压器及市政高压接驳线路均已施工完毕，现处于供电局验收阶段，正常通电计划2026年9月10日前实现正常通电。阳台方面，本项目阳台按开敞阳台设计，阳台防护栏杆严格依照规划审批及施工图审查通过的图纸施工，防护高度符合规范及设计文件相关要求。该阳台为开敞式，并非全封闭阳台，已配套设置排水地漏，极端暴雨天气会出现飘雨现象，但不会发生雨水倒灌。 三、该小区地下车库钢筋混凝土地坪基层已施工完成。为避免业主装修阶段材料转运、车辆通行破坏地坪面层，车库面层待装修高峰期结束后实施，计划 2026 年 12 月 30 日前完成施工并正式投入使用。装修期间，地下车库可供业主车辆免费通行及停放。 四、该项目规定，拟收房装修的业主，需按国家规定缴纳住宅专项维修资金并办理装修相关手续；在物业环节仅需缴纳装修押金，水费充值遵循自愿原则，电费待供电部门开户后由业主自行缴纳。物业费自 2027 年 3 月 1 日起计收，在此之前开展装修作业的，暂不收取物业费。针对暂无装修计划、仅需查验房屋的业主，可随时开展房屋查验，不存在强制缴费方可验房的情形。 下一步，我局将落实四项工作举措：一是全程跟踪督办，建立问题整改台账，实行销号管理，督促开发企业加快各类问题整改，全面开展隐患排查，举一反三，推动全部问题闭环处置；二是加大现场核查力度，组织专业技术人员实地抽查核验整改成效，对弄虚作假、整改敷衍的行为坚决从严处置；三是搭建沟通对接平台，畅通业主诉求反映渠道；四是严格依法依规处置，对逾期未完成整改或拒不整改的企业，依法采取限制网签、下达停止交房通知等行政措施，以严格监管压实企业主体责任，切实保障广大业主合法权益。 西和县住房和城乡建设局 2026 年 8 月 31 日