西和县人民政府关于公布实施西和县城区土地级别与基准地价更新成果的通知
西和县人民政府
关于公布实施西和县城区
土地级别与基准地价更新成果的通知
各乡（镇）人民政府，县政府有关部门，省市驻西有关单位：
为充分发挥土地价格的重要调控作用，进一步完善我县地价体系，根据《自然资源部办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》《甘肃省自然资源厅关于做好城镇建设用地基准地价更新和备案工作的通知》等要求，我县严格按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》及相关法律法规规定，组织开展了西和县城区土地级别与基准地价更新评估工作。评估成果已经十八届县人民政府第51次常务会审议通过，并通过省自然资源厅评审验收，现予以公布，自本通知印发之日起实施。2020年2月14日发布的《西和县人民政府关于2018年城区基准地价和新增公共服务用地基准地价的批复》（西政函〔2020〕10号）同时废止。
附件：1.西和县城区土地级别与基准地价更新成果一览表
2.西和县城区土地级别分布范围说明表
3.西和县城区土地级别与基准地价图
西和县人民政府
2025年7月11日
附件1
西和县城区土地级别与基准地价更新成果一览表
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级别 用途 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
备注 |
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商服用地 |
基准地价(元/㎡) |
1425 |
923 |
629 |
483 |
界限范围、级别范围详见西和县城区土地级别与基准地价图 |
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基准地价(万元/亩) |
95 |
61.53 |
41.93 |
32.2 |
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住宅用地 |
基准地价(元/㎡) |
1230 |
842 |
525 |
354 |
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基准地价(万元/亩) |
82 |
56.13 |
35 |
23.6 |
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工业用地 |
基准地价(元/㎡) |
617 |
472 |
352 |
220 |
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基准地价(万元/亩) |
41.13 |
31.47 |
23.47 |
14.67 |
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公共管理与公共服务用地 |
基准地价(元/㎡) |
789 |
582 |
419 |
314 |
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基准地价(万元/亩) |
52.6 |
38.8 |
27.93 |
20.93 |
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注：（1）基准地价评估期日为2025年1月1日； （2）土地使用年期按法定最高出让年限设定，即商服用地40年、住宅用地70年、工业 用地50年，公共管理与公共服务用地为50年； （3）土地开发程度设定为“七通一平”，“七通”是指：供水、排水、通路、通电、通 讯、供暖、通气；“一平”指场地平整； （4）商服用地平均容积率为2.0，住宅用地平均容积率为2.2，工业用地平均容积率为 0.8，公共管理与公共服务用地平均容积率为1.8； （5）基准地价土地用途划分为商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用 地四大类。 |
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附件2
西和县城区土地级别分布范围说明表
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级别 |
用地级别范围 |
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一级 |
顺时针方向为：农场路—汉源大道—体育馆以南道路—中山南路—西和县城西侧山脚—农场路。 |
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二级 |
顺时针方向为：华瑞建材市场以北—汉源大道—卢河路—晒经路—327省道—西和县城东侧山脚下--西和县城西侧山脚。 |
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三级 |
城北片区，顺时针方向为：小杜村以北--城南片区--西和县城东侧山脚下--卢河路—汉源大道--西和县城西侧山脚； 城南片区，顺时针方向为：汉源大道--西和县城西侧山脚--西和县城东侧山脚下。 |
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四级 |
主要为西和县工业集中区。 |
*注：文字难以完全表述土地级别界线，具体以“西和县城区土地级别与基准地价图”为准。
附件3
西和县城区土地级别与基准地价图
甘公网安备 62122502000001号